园区委托管理是一种服务模式，是园区所有者将园区的整体或部分经营权、管理权，以契约形式在一定条件和期限内，委托给思妙进行管理，从而形成所有者、受托方、经营者和生产者之间的相互利益和制约关系。园区通过思妙投入一定园区管理技术，并把有效的生产机制、科学的管理手段、科技成果、优质品牌等引入企业，对园区实施有效管理。委托管理的实质是使园区的所有权与生产经营权分离，通过对园区的各种生产要素进行优化组合，提高园区的生产经济效益。

园区托管由产业园区管委会将园区的全部或部分经营权以托管方式交付给具有管理、资金或者产业基础优势的受托方,全权委托其运营,包括园区定位、产业选择、招商引资、基础设施建设维护等,以期实现产业园区的成长。